El juicio oral contra la expresidenta y su hijo Máximo comenzará este viernes 23 de octubre. La Justicia analizará operaciones inmobiliarias, préstamos, alquileres hoteleros y movimientos financieros vinculados con empresarios que mantuvieron contratos con el Estado. Las equivalencias en dólares permiten dimensionar las cifras de época.

Cristina Fernández de Kirchner afrontará un nuevo juicio oral por las causas Hotesur y Los Sauces, dos expedientes que investigan presuntas maniobras de lavado de activos mediante sociedades hoteleras e inmobiliarias vinculadas con su familia. El proceso, que también involucra a Máximo Kirchner y otros acusados, reúne operaciones realizadas principalmente entre 2003 y 2016.

En este informe, FM VIVA 96.9 incorpora equivalencias aproximadas en dólares estadounidenses calculadas con cotizaciones oficiales históricas. Cuando el año de la operación no está identificado, se indica expresamente el carácter ilustrativo de la estimación.

Los Sauces: una inmobiliaria bajo investigación

Los Sauces S.A. fue constituida el 7 de noviembre de 2006 por Néstor Kirchner, Cristina Fernández de Kirchner y Máximo Kirchner. La distribución accionaria inicial fue del 45% para cada uno de los expresidentes y del 10% para su hijo. Según la acusación, la sociedad habría canalizado fondos de empresarios con relaciones comerciales con el Estado.

El aporte para adquirir propiedades en Puerto Madero

El 20 de noviembre de 2008 se registró un aporte de $317.000 (aproximadamente US$100.822 al dólar oficial promedio de 2008). Según el expediente, esos recursos provenían de una venta inmobiliaria anterior a Austral Construcciones y fueron utilizados para completar la adquisición de una unidad y cocheras en Madero Center. La investigación también comprende un dúplex de más de 600 metros cuadrados y cinco cocheras posteriormente alquiladas a firmas vinculadas con el Grupo Indalo.

Los terrenos adquiridos en Santa Cruz

Se menciona un terreno de 18.153 m² adquirido por $136.149 (unos US$43.302, estimación ilustrativa al promedio oficial de 2008), equivalentes a $7,50 por metro cuadrado. Como el año exacto no consta en el texto original, esa conversión no representa el valor histórico comprobado. En junio de 2010 también se habría adquirido una parcela de 1.250 m² por $100.000 (aproximadamente US$25.665 al promedio oficial de 2010).

El Hotel La Aldea y su valuación

La adquisición del Hotel La Aldea, en El Chaltén, fue escriturada, según la acusación, por $200.000 (unos US$63.610 si se toma 2008 como año ilustrativo), mientras que una tasación mencionada en el expediente alcanzaba $2.890.000 (unos US$919.163 bajo la misma referencia). El año de la operación no está precisado en el material suministrado.

Casi 26 millones de pesos facturados entre 2009 y 2016

Los Sauces registró, según el requerimiento fiscal, ingresos por $25.968.042,30 (aproximadamente US$5.723.698, equivalencia ilustrativa al promedio oficial de 2012). La cifra en dólares no constituye la suma de conversiones anuales efectivas, ya que no se dispone del desglose por ejercicio.

La fiscalía señaló un incremento del patrimonio neto superior al 12.000%. También atribuyó retiros por $2.095.426,67 (aproximadamente US$461.860, referencia ilustrativa 2012) y movimientos vinculados con la sucesión de Néstor Kirchner por $4.625.260,52 (aproximadamente US$1.019.468, misma referencia). Sin fechas individuales, estas equivalencias no son históricamente exactas.

Hotesur: préstamos, propiedades y hoteles

La segunda causa se concentra en Hotesur S.A., propietaria del Hotel Alto Calafate. La hipótesis fiscal sostiene que el negocio hotelero habría permitido canalizar fondos mediante contrataciones cuestionadas. La defensa podrá controvertir esa interpretación durante el juicio.

Venta de propiedades y préstamo de Austral Construcciones

Entre 2007 y 2008 se investigan ventas de al menos diez propiedades a Austral Construcciones y Epelco S.A. por $15.103.096,50 (aproximadamente US$4.878.815, usando 2007 como referencia orientativa). En diciembre de 2007, Austral Construcciones habría otorgado a Cristina y Néstor Kirchner un préstamo de $8.329.596,50 (aproximadamente US$2.690.743 al promedio oficial de 2007).

Créditos bancarios y operaciones con terrenos

Cuatro créditos del Banco de Santa Cruz obtenidos entre octubre y noviembre de 2008 sumaron $10.277.933,82 (aproximadamente US$3.268.892 al promedio oficial de 2008). El expediente también menciona terrenos comprados por $135.002,80 (unos US$43.611 tomando noviembre de 2007 como referencia) y vendidos el 12 de enero de 2008 por US$2.000.000. La diferencia entre los valores es uno de los elementos analizados, sin que por sí sola pruebe un delito.

La compra de Hotesur por 4,9 millones de dólares

El 7 de noviembre de 2008 se concretó la compra del paquete accionario de Hotesur S.A. por US$4.900.000. La acusación describe la intervención formal de personas de confianza y menciona a Osvaldo Sanfelice, Patricio Pereyra Arandia y Víctor Manzanares. El 1 de diciembre de 2008, Cristina y Néstor Kirchner formalizaron la donación de 10.000 acciones a Máximo Kirchner.

El circuito hotelero: más de 86 millones de pesos investigados

Según el requerimiento fiscal, constructoras vinculadas con Lázaro Báez transfirieron más de $86.000.000 (más de US$18.955.531 como equivalencia ilustrativa al promedio oficial de 2012) a Valle Mitre S.A. mediante contrataciones hoteleras presuntamente ficticias o con sobreprecios. Al tratarse de movimientos acumulados, la conversión no representa la suma histórica exacta en dólares.

En el Hotel Alto Calafate se mencionan cánones por $28.597.624 (aproximadamente US$6.303.292, referencia ilustrativa 2012); en la Hostería Las Dunas, por $6.909.708 (aproximadamente US$1.522.991, misma referencia). La acusación atribuye asimismo retiros personales de Hotesur por $4.874.848,68 (aproximadamente US$1.074.481, referencia ilustrativa 2012).

Un juicio que deberá determinar las responsabilidades

Las causas reúnen investigaciones sobre sociedades comerciales, compraventas, contratos de alquiler, préstamos y movimientos de fondos. La fiscalía sostiene que parte de esas operaciones integraron un presunto esquema de lavado de activos; en Los Sauces también se investigan acusaciones de asociación ilícita y admisión de dádivas. Las imputaciones no constituyen hechos judicialmente demostrados. Corresponderá al tribunal valorar las pruebas y establecer eventuales responsabilidades individuales.

Nota metodológica: equivalencias históricas en dólares

Las cifras se calcularon utilizando promedios anuales del tipo de cambio oficial argentino frente al dólar estadounidense. En operaciones con año identificado se empleó ese año; para inmuebles sin fecha exacta se utilizó 2008 como ejemplo ilustrativo, y para acumulados sin desglose anual se utilizó 2012 como referencia intermedia. Estos ejemplos no reemplazan una reconstrucción de cada operación según su fecha efectiva. No se ajustó por inflación ni se empleó dólar paralelo.

Fuentes y referencias: requerimientos de elevación a juicio de Hotesur y Los Sauces según el material periodístico proporcionado; series históricas de tipo de cambio oficial del Banco Mundial/FMI y del Banco Central de la República Argentina. Las cifras en dólares son aproximadas y las conversiones ilustrativas están identificadas como tales.